Dnes by som sa s vami chcel podeliť o novinky z odbornej konferencie, ktorú som navštívil nedávno. Na tejto konferencii sme sa venovali zaujímavým témam, medzi ktorými sme riešili aj hypotéky a ich refinancovanie. Jednou z diskutovaných tém bola aj garancia úrokovej sadzby, ktorá prináša výhody pre klientov. Pokračujte v čítaní a dozviete sa viac o tejto zaujímavej možnosti.

Čo je garancia úrokovej sadzby a ako funguje?

Ide o koncept, ktorý umožňuje klientom uzavrieť úverovú zmluvu s garantovanou sadzbou ešte pred skončením fixácie súčasnej hypotéky. Týmto spôsobom majú klienti istotu, že im banka garantuje danú sadzbu aj na budúce refinančné obdobie.

Výhody garancie úrokovej sadzby pre klientov

Garancia úrokovej sadzby prináša klientom niekoľko výhod. Jednou z nich je možnosť podpísať úverovú zmluvu už dnes, aj keď reálne peniaze budú čerpané až o pol roka, rok alebo dokonca aj dlhší čas. V prípade niektorých bankových inštitúcií je možné čerpať úver až o 24 mesiacov od podpisu zmluvy.

• VÚB - za poplatok 200€ je možné žiadať o zmenu zmluvných podmienok a predĺžiť čerpanie na 12 mesiacov
• ČSOB - 12 mesiacov, v prípade developerských projektov 24 mesiacov
• Unicredit - 12 mesiacov, pri refinancovaní a fixácii do 10rokov je lehota na čerpanie 18 mesiacov, fixácia nad 10 rokov 24 mesiacov 

Očakávané poplatky a pokuty

Pri garancii úrokovej sadzby je dôležité si všímať aj poplatky, ktoré môžu byť spojené s týmto konceptom. Niektoré banky môžu účtovať určité poplatky za poskytnutie takejto garancie, čo je potrebné zohľadniť pri výpočte nákladov. Okrem toho, v prípade nedodržania podmienok zmluvy, môže prísť k sankciám. Preto je dôležité starostlivo si prečítať a porozumieť podmienkam, aby sa predišlo nepríjemným prekvapeniam.

Pokuta za nečerpanie

• Unicredit - 500€
• ČSOB - poplatok je len pri hypotékách čerpaných na tranže
• VÚB - v cenníku majú 2% poplatok za nedočerpanie, podľa vyjadrení z banky toto dlhodobo neuplatňujú 

Poplatok na nový úver

• ČSOB - 250€ / 0€ v rámci kampane platnej do 30.06.2023
• SLSP - 300€ / 0€ za energetický certifikát A0 / A1
• VÚB - 0€ / za podmienky že sa v čase podpisu zmlúv otvorí bežný účet, inakšie 2% zo sumy
• 365 - 300€
• Prima banka - 300€ / 100€ v rámci kampane po splnení bonitných podmienok
• Tatra banka - 250€
• Unicredit - 0,9% zo sumy / 0€ pri poistení schopnosti splácať úver

Záver:

Na odbornej konferencii o úveroch a poistení,  sme podrobne preskúmali a diskutovali o koncepte garancie úrokovej sadzby pri hypotékach a ich refinancovaní. Táto možnosť prináša klientom istotu, že im banka garantuje danú sadzbu aj na ďalšie fixované obdobie. Okrem toho, garancia úrokovej sadzby ponúka výhodu podpisu úverovej zmluvy vopred, aj keď čerpanie peňazí môže nastať až o určitý čas. Je však dôležité byť obozretný a venovať pozornosť poplatkom a pokutám spojeným s touto formou refinancovania.

Dúfam, že vám tento článok poskytol užitočné informácie o „garancii úrokovej sadzby“ a výhodách, ktoré klientom prináša.

Ak sa Vám môj článok páčil lajkujte ho, zdieľajte a zanechajte mi komentár. Ak by som Vám, mohol byť v niečom nápomocný, neváhajte ma kontaktovať, rád Vám o tejto problematike poviem viac. Môžete využiť aj email Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript., messenger m.me/csunyocska alebo mi zavolajte 0908523838.