Refinancovanie hypotéky, je vybavenie nového hypotekárného úveru a z neho splatenie pôvodného, za účelom zníženia celkových nákladov.

Môžu nastať rôzne stavy:

• Vyplatenie aktuálného zostatku novou hypotékou so zachovaním splatnosti = výsledkom je zníženie mesačnej  splátky a celkovej preplatenosti.
• Vyplatenie aktuálného zostatku novou hypotékou so zachovaním výšky splátky = výsledkom je skrátenie doby splácania.
• Vyplatenie aktuálného zostatku novou hypotékou s predĺžením splatnosti = výsledkom je nižšia mesačná splátka, je tu však riziko že preplatenie bude vyššie ako u pôvodnej hypotéky.
• Vyplatenie aktuálného zostatku novou hypotékou s navýšením = opäť je možné zachovať splátku, skrátiť splatnosť alebo predĺžiť splatnosť.

Prvý BOOM v refinancovaní hypotekárných úverov sme zažili v roku 2013, a v súčastnosti vďaka novému zákonu o úveroch na bývanie, ktorý je v platnosti od 21.03.2016 je refinancovanie hypotéky stále populárnejšie. Najvätšia výhoda tohto zákona je predčasné splatenie hypotekárného úveru s 1% poplatkom.

Najčastesia otázka teda znie. Oplatí sa refinancovanie hypo aj mne?

Každý prípad je individuálny a túto odpoveď nie je možné zaškatulkovať. Aj keď máte aktuálny úrok 3,00% a nový 1,50% nemusí sa refinancovanie oplatiť. Ako je to možné, keď splátka nižšia je?

Je potrebné sa na refiancovanie pozrieť individuálne a zohľadniť aj:

• Dĺžku doby do výročia fixácie.
• Poplatok za predčasné splatenie hypotéky.
• Poplatok za vybavenie novej hypotéky.
• Aktualizáciu znaleckého posudku.
• Náklady za vklad do katastra nehnuťeľnosti.
• Náklady za vedenie bežného účtu.
• A iné ....

V niektorých prípadoch je možné poplatky v banke zjednať, alebo keď sú akcie tak môžu byť odpustené, vždy záleží od banky.

Zorientovať sa v tejto oblasti je často náročné a komplikované. A preto neváhajte obrátatiť sa na odborníka.

Mojim klinetom sa na mojej práci páči:

• - Dlhoročné skúsenosti vo finančnej oblasti.
• - Viem sa objektivne pozrieť na existujúce zmluvy aj nové ponuky, ktoré dostanete.
• - Poznáme cesty a viem so spolocnosťami vyjednávať o lepších podmienkach.  
• - Dokážem pomôcť s vybavenim potebnej dokumentácie.
• - Moje služby sú bezplatné.
• - Informáce, ktoré odo mňa dostanete sú overené.
• - Informácie, ktoré dostanete su pre Vás nezáväzné.

Ak Vás zaujima viac, a mohol by som Vám, byť v niečom nápomocný, neváhajte ma kontaktovať, rád Vám o tejto problematike poviem viac. 

Môžete využiť email Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript., messenger m.me/csunyocska alebo mi zavolajte 0901 920 636.